Tipps zur Immobiliensuche

• durch Anzeigen in Zeitungen, Gemeindeblättern, Wochenspiegeln, Stadtanzeigern, ... Tipp: Bei den meisten Tageszeitungen gibt es an bestimmten Wochentagen eine Extra-Beilage "Immobilien".
• Angebote im Internet abrufen. Tipp: Am Besten über Suchmaschinen nach Einträgen suchen.
• mit Hilfe von Immobilienmaklern: Adressen finden Sie im Internet, dem Telefonbuch, den Gelben Seiten oder auch in Zeitungen.
• über Banken: Viele Banken haben eine eigene Immobilienabteilung, die Häuser oder Eigentumswohnungen zum Kauf vermittelt. Tipp: Beachten Sie die entsprechenden Aushänge in den Bankfilialen.
• Im Allgemeinen auf Aushänge in öffentlichen Gebäuden, Kindergärten, Einkaufzentren oder Schulen achten.
• Studenten können sich auch an der Universität erkundigen.

• Kontaktaufnahme per Telefon oder Besuch in der Agentur
• Übermittlung der konkreten Vorstellungen und Wünsche bezüglich einer Wohnung/eines Hauses an den Makler
• Bei Vorlage entsprechender Angebote vereinbart der Makler Wohnungs- oder Hausbesichtigungen.
• Bei der Besichtigung ist zu beachten:
  Die Inanspruchnahme des Maklers ist so lange kostenlos, bis man sich für eine der besichtigten Wohnungen/Häuser entscheidet. Danach sind sogenannte Maklergebühren (auch Courtage genannt) für die Vermittlung zu entrichten.
• Um zu verhindern, dass sie um ihre Provision gebracht werden, verlangen immer mehr Makler eine Unterschrift auf einem Schreiben, das die Besichtigung der Wohnung/des Hauses bestätigt.
• Wichtige Informationen bezüglich Maklergeschäften:
  Wenn ein Makler keine ausdrückliche Vereinbarung mit seinem Auftraggeber getroffen hat, darf er kein vermitteltes Geschäft abschließen oder dafür eine (Miet-)Zahlung entgegennehmen.
• Vermittelt ein Makler seine eigene Immobilie oder eine, deren Verwaltung er übernommen hat, kann er keine Provision verlangen.
• Die Maklerprovision beim Kauf einer Immobilie wird normalerweise immer vom Käufer gezahlt. Während den Vertragsverhandlungen sollte man jedoch versuchen, 50 % zu Lasten des Verkäufers als Vereinbarung zu treffen.
• Beim Kauf einer Immobilie gibt es kein gesetzliches Limit bezüglich des Provisionssatzes. Normal sind drei bis fünf Prozent.
• Ein Makler darf gesetzlich höchstens zwei Monatsmieten (kalt) als Provision für eine Vermittlung verlangen.
• Reservierungsgebühren für Immobilien sind nicht erlaubt.
• Erst wenn der Kauf- oder Mietvertrag rechtsgültig unterzeichnet ist, muss die Provision ausgezahlt werden.
• Hat ein Makler seine Provision unrechtmäßig erhalten, so kann man den Betrag innerhalb von 4 Jahren zurückverlangen.

Weiterführende Informationen zum Thema Umzugsservice finden Sie auch unter dem Online-Angebot unseres Partners envia Mitteldeutsche Energie AG.